“2007：商业地产”北京论坛----底商和社区商业的运作与经营

　　时间：2007年4月10日—12日   地点：北京

　　第一单元： 底商与社区商业的兴起、发展与模式化

　　4月10日9：00—12：00

　　讲题：底商和社区商业盈利模式介绍----规模化、连锁及其他国内底商和社区商业的基本模式，开发商要作引导型商业地产运作者—让商业成型有市必须要巧于运作。

　　讲题：我国商业地产及社区底商的大城市及二三线城市的商业运作

　　　　　借鉴国外经验，创造本土国际化模式

　　讲者：全力打造“创新地产”、九鼎轩集团控股有限公司董事长 李元发 先生

　　第二单元： 底商和社区商业的规划设计----从“你来求我”到“我来求你”

　　4月10日13：30—17：30

　　讲题：社区商业街及底商的设计

　　以社区规模和人群确定社区商业的类别和业态 商业必须要有互动的条件

　　社区商业配套的最优化执行开发思路 规划建社区商业配套策略

　　讲者：全球八大代理公司、世邦魏理仕商铺部董事 方玉珊 女士

　　讲题：特色底商的设计及其竞争力表现—地产商业智慧的若干范式

　　放大商业区，延伸商业化市场 挖掘商业历史价值—从过去找商业价值

　　构架有序成形的商业市场 底商效益与建筑、商业形态的价值互动

　　讲者：带你进入Boutique  Apartment时代、海晟房地产开发公司副总经理 周志荣 先生

　　4月10日18：30—20：30

　　自由交流，畅想明天，惜别今宵酒会与小规模交流

　　第三单元：底商和社区商业的推介、营销及其经营----地产+商业+规律的认识

　　4月11日9：00—11：30

　　讲题：社区商业规划、招商与经营管理—产品定位、规划设计—招商步骤、方法—业态组合、定价方法—招商前期准备、招商实施方略—案例（明天第一城）业态分割方案

　　讲题：商业地产运营模式及成功案例分析

　　1、商业地产运营模式
　　（1）商业地产价值链理论
　　（2）商业地产六位一体理论
　　（3）聚合效应，财富联盟

　　2、商业地产实战运作技巧
　　（1）商业地产实战技巧之前期锁定终端客户
　　（2）商业地产实战技巧之量身定做，品牌整合
　　（3）商业地产实战技巧之销售化整为零，招商化零为整
　　（4）商业地产实战技巧之差别定位，纵向分割，定向招商，错位经营
　　（5）商业地产实战技巧之借势入市、造势成市

　　讲者：第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司项目总经理 徐伟成 先生

　　第四单元：2007年的底商和社区商业：关于专业化经营的建议及其策略方案

　　4月11日13：30—17：30

　　讲题：销售型商业的运作风险及其规避----商业环境、价格及销售方式

　　讲者：北京明天房地产开发有限公司总经理助理 贾与鹏 先生

　　讲题：A、商业地产之难如何突破？
　　　　　B、如何打造成功物业？“国美第一城”案例深度分析

　　•如何防止无效招商？
　　•如何防止商业管理陷阱？
　　•打造成功物业的关键因素？
　　•“售后返租”是陷阱还是馅饼？

　　讲者：北京首创置业顾问有限公司副总裁 周昆 先生

　　4月12日8：30—12：00第五单元：参观特色底商和社区商业项目听取经营者现场解说

责任编辑:蔡佳
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